<<不動産用語集>>人と環境に優しい未来へ│有限会社フジビジネス

電気式の加熱調理器具。

建物引渡し後の保証サービス。

住宅ローン残高が不動産の売却価格よりも少ない状態。

建物の1階にある部屋。

賃貸物件を管理会社がまとめて借りる契約形態。

複数の不動産会社に同時に査定を依頼すること。

複数の不動産会社に同時に依頼できる契約。

建築基準法などに違反している建物。

建築基準法などに違反して建てられた建物。

契約書などに必要な収入印紙代のこと。

住宅診断士が建物の状態をチェックすること。

水道、電気、ガス、道路などの整備状況。

人が入れる大きな収納スペース。

不動産を売る側の人または会社。

高効率ガス給湯器。

自分の建物や設備が他人の土地に入り込んでいる状態。

他人の土地にはみ出している建物や工作物。

家庭用燃料電池システム。

自動ドアの施錠システム。

住宅ローン残高が不動産の売却価格を上回ってしまう状態。

ローン残高が売却価格を上回る場合の対応策。

電気のみで生活できる住宅。

不動産を購入する側の人または会社。

対面式でカウンター越しに調理できるキッチン。

物件の売買価格や賃料を下げてもらうための交渉。

新たな入居時に鍵を交換するための費用。

建築確認に合格した際に交付される書類。

火事や自然災害による損害を補償する保険。

住宅ローン契約時に火災保険加入が義務付けられていること。

売主が引き渡し後に発見された欠陥に責任を負うこと。

売主が欠陥責任を負わない特約。

欠陥や問題がある物件。

道路に二方が接している土地。

マンションの角に位置する部屋。

正式な登記の前に「とりあえず」権利を示す登記。

マンション管理を別会社へ変更すること。

マンションのルールを定めた文書。

マンションの住民で構成される管理を行う団体。

マンションの管理組合が機能停止すること。

マンション共用部分の維持管理に使われる毎月の費用。

家賃に管理費が含まれている契約。

マンションなどで管理費が支払われていない状態。

家賃に管理費が含まれていない契約。

複数の土地を一つにまとめること。

都道府県が発表する標準地の土地価格。公示価格に似ている。

中古住宅の売買時に、欠陥を補償するために加入できる保険。

建築当時は合法だったが、法改正で現在の基準に適合していない建物。

1981年以前の耐震設計基準。

土地と土地の境目のこと。

隣地所有者と話し合い、土地の境界を正式に確定すること。

マンションの共有スペース。

金融機関との間で交わすお金の貸し借り契約。

借金の担保となっている不動産が強制的に売却される手続き。

特定条件が成立した場合に契約を解除できる条項。

契約内容に適合しない物件だった場合に売主が負う責任。

建物完成後に建築基準法に適合していることを証明する書類。

建物を建てる前に法律に適合しているかを自治体に確認してもらう手続き。

建築計画について自治体と協議すること。

地域住民同士で建築に関するルールを追加で決めた協定。

建築会社指定で建てる条件付きの土地。

土地に対して建てられる建物の面積の割合（%表示）。

不動産の所有権を証明する大事な書類。

現在の状態のまま物件を引き渡すこと。

全額現金で支払いを完了させること。

住宅ローンを使わず現金で不動産を購入すること。

退去時に部屋を借りたときの状態に戻すこと。

借主が退去時に元の状態に戻す義務。

固定資産税や都市計画税の税額を証明する書類。

賃貸契約更新を貸主が拒否すること。

賃貸契約を更新する際に支払う追加費用。

国が発表する標準地の土地価格。参考指標として使われる。

土地の位置関係を示す簡易的な地図。

心理的瑕疵や事故歴などがある物件。

土地や建物を所有している人に毎年かかる税金。

固定資産税を計算するために自治体が決めた土地・建物の評価額。

建物を取り壊した後、再度建築できない土地。

建物の一番上の階。

借金などの未払いにより、不動産が強制的に押さえられること。

不動産会社が提示する想定売却価格。

管理会社が一括して借り上げ、入居者に又貸しする賃貸方式。

建物を解体して土地だけで引き渡すこと。

売買契約の最後に支払う残りのお金。

すぐにでも街づくりを進めるエリア。建物が建てやすい。

原則、建物を建てちゃダメなエリア。例外はあり。

賃貸契約時に貸主に預ける保証金。退去時に一部返金される場合もある。

敷金・礼金が不要な物件。

細い通路の先にある旗竿みたいな形の土地。

退去時に敷金から一定額差し引く制度。

不動産購入に必要な資金の計画を立てること。

コンロ・流し台などが一体型になったキッチン。

自分の土地の一部が道路として使われている状態。

他人の土地を借りて建物を建てる権利。

他人の建物を借りて住んだり使ったりする権利。

賃貸物件で火災などを起こした場合の賠償責任をカバーする保険。

マンションの修繕工事予定を記載した書類。

将来の大規模修繕に備えて積み立てるお金。

マンションの修繕積立金が支払われていない状態。

省エネ基準に合格した住宅。

不動産購入にかかる各種手数料や税金。

不動産を自由に使ったり処分できる権利。

不動産の持ち主が変わったときに行う登記。

管理規約の詳細ルールをまとめたもの。

1981年以降に適用された耐震設計基準。

建てられたばかりで誰も住んでいない物件。

地震による建物や家財の損害を補償する保険。

住宅ローンの仮審査。借りられるかを事前チェックする。

実際に市場で売買された価格。

弱い地盤を強くするための工事。

建築前に土地の強度や性質を調べること。

金融機関に支払う住宅ローン契約時の手数料。

所有者の住所が変わった場合にする登記。

新築住宅の欠陥を補償する保険。

住宅の品質を第三者機関が評価した証明書。

住宅の性能を第三者が評価する制度。

住宅保証を行う第三者機関。

住宅購入のために金融機関から借りるお金。

住宅ローン利用者が所得税控除を受けられる制度。

契約前に物件のリスクや条件を詳しく説明する義務。

物件についての重要な内容を契約前に説明する書類。

一定の防火基準を満たす建築が求められるエリア。

IT技術でエネルギー管理をする住宅。

地震の揺れを吸収する構造。

道路幅を確保するため、建物を道路から後退させること。

建物を建てるためには、一定幅以上の道路に接していないといけないルール。

正式契約前に仮押さえする申し込み。

1社だけに依頼し、自己発見取引も禁止する契約。

1社だけに依頼するが、自己発見取引はOKな契約。

マンションの個別住戸部分。

ゼロエネルギー住宅のこと。

敷地に接している道路のこと。建築基準法上とても重要。

退去時に貸主・借主が部屋の状態を確認する作業。

建物の耐震性能を表す指標。

住宅を建てるための土地。

不在時でも荷物を受け取れる設備。

賃貸物件の退去に際して支払われる補償金。

人が住んだり使ったりするために建てられた構造物。

建物の劣化や不具合を専門家が調査すること。

新しく建てた建物を初めて登記簿に登録すること。

数か月単位で借りる賃貸契約。

住宅ローン返済中に死亡・高度障害があった場合にローン残債をゼロにできる保険。

他人の土地を特定目的で使うことができる権利。

登記簿に記載されている土地の面積。

登記簿上の土地の使い道（例：宅地、田、畑など）。

不動産会社に支払う成功報酬。

売買・賃貸契約時に仲介手数料がかからないサービス。

売買代金の一部を途中で支払うお金。

マンションの将来の修繕工事のスケジュールと費用計画。

国が認定する性能が高い住宅。

不動産の貸し借りを正式に約束する契約。

住宅ローン実行前に支払う資金を一時的に借りるローン。

期間限定で土地を借りる権利。契約終了後は返還必須。

期間満了で確実に退去が必要な賃貸契約。

ローンの担保にする権利。返済できないと家を取られる。

住宅ローンの担保として不動産に抵当権を設定する登記。

契約成立の証拠金。解約の際のペナルティにもなる。

生ごみ粉砕処理機。

土地所有者が土地を提供し、代わりに建物の一部をもらう仕組み。

不動産の権利や内容を公的に登録すること。

登記後に発行される権利証に代わる12桁のパスワード。

所有権移転などの登記にかかる費用。

土地・建物の権利関係を記した書類のコピー。

登記簿の内容を写した正式な書類。

登記手続きにかかる国税。

建物用途を特別に制限するエリア。

都市部で供給される一般的なガス。プロパンガスより料金が安い傾向。

建物のルールや街づくりの方針が定められたエリア。

建物や施設を建てたり、使ったりするための地面のこと。

土地を信託会社に預けて運用を任せる仕組み。

不動産会社が売主、買主のどちら側なのかを示す表示。

道路拡幅のため、土地を道路側に寄せること。セットバックと同義。

内装のリフォーム工事が終わった物件。

常に室内の空気を循環させるシステム。

賃貸物件の契約前に行われる入居者チェック。

ローン返済が難しくなった際に、債権者の同意を得て売却する方法。

田んぼや畑など農業用に使われる土地。

細い道路部分があって奥に敷地が広がる形の土地。

不動産会社に売買や賃貸の仲介を正式に依頼する契約。

不動産を売買するために結ぶ正式な契約。

太陽光がよく入る物件のこと。

現状のまま物件を引き渡す契約条件。

契約後すぐには引き渡さず一定期間置くこと。

契約後すぐに引き渡しをしないで期間を設けること。

固定資産税のために土地や建物の評価額を証明する書類。

不動産を買ったときにかかる地方税。

不動産を買ったときにかかる地方税。

固定金利で最長35年間借りられる住宅ローン。

フラット35の優良住宅向けプラン。

一定期間家賃が無料になる契約条件。

土地や建物を分けて売ること。

一つの土地を分けて複数にすること。

ガスボンベを使って供給されるガス。

ペットの飼育が許可されている物件。

賃貸契約で家賃滞納時の保証をしてくれる会社。

借主が家賃を払えない場合に代わりに支払う義務を負う人。

保証人なしで契約できる物件。

新築の建物の所有者を登録するための登記。

住宅ローンの正式な審査。

厳格な防火基準を満たさないと建てられないエリア。

登記簿に登録されていない建物。

建物の正面が南側を向いていること。

不動産の所有者名義を変更する手続き。

2階層以上ある集合住宅の住戸。

地震エネルギーを建物に伝えにくくする構造。

保証会社が家賃の支払いを肩代わりしてくれる仕組み。

床から部屋を暖める暖房システム。

土地に対して建物の総床面積の割合（%表示）。

都市計画で決められた「このエリアはこう使ってね」というルール。

土地の用途指定を変更すること。

建物の使い道を変更すること（例：住宅→店舗）。

管理組合の代表メンバーが集まる運営会議。

建物に大規模な改修をして新しい価値を付け加えること。

大規模改修が完了している物件。

建物を元の状態に戻したり、部分的に改修すること。

不動産を売却後も賃貸契約を結んで住み続ける仕組み。

建物の屋根部分にあるバルコニー。

賃貸契約時に貸主に支払う謝礼金。基本的に返金されない。

契約解除時に礼金の一部を返す特約。

借主と同じレベルで支払い義務を負う保証人。責任が重い。

道路ごとに設定された土地価格の目安。相続税や贈与税の計算に使用。

天井近くに作られた小部屋やスペース。

住宅ローン審査が通らなかった場合に契約を無効にできる条項。

年収に対しての住宅ローン返済額の割合。

住宅ローンを保証会社に保証してもらうための費用。