<<よくあるご質問>>人と環境に優しい未来へ│有限会社フジビジネス

はい、富士市は子育て支援制度が充実しており、公園や児童館も多く、共働き世帯にも人気のエリアです。保育園や小学校の情報も物件ごとにご案内していますので、気軽にご相談ください。

一般的には購入予定の6か月前〜1年前から始めるとスムーズです。住宅ローンや学校の入学時期に合わせたタイミングも重要なので、早めの相談をおすすめします。

平均的には3～5件見て決める方が多いですが、条件次第で1件目で即決される方もいます。当社では希望条件を詳しくヒアリングし、ムダな内見を減らす提案をしています。

まずは「どこに住みたいか」「予算」「間取り」「周辺環境」の優先順位を整理しましょう。
当社では初回相談で、条件整理のお手伝いからサポートしていますので、気軽にご来店ください。

もちろん大丈夫です！ご家族みなさんで実際の暮らしをイメージいただくことをおすすめしています。

それぞれメリットがあります。建売は費用が明確で引き渡しが早い、注文住宅は間取りや仕様にこだわれる点が魅力です。予算や希望の優先順位に応じてご提案可能です。

土日祝日もご見学可能です。平日も対応しておりますので、ご希望の日程を事前にお知らせください。

はい、当社では購入後のリフォーム・リノベーションもご相談いただけます。地域の施工業者とも提携しておりますので、トータルでご提案可能です。

もちろん大歓迎です！「まだ具体的に決まっていない」「とりあえず話を聞きたい」方もお気軽にご相談ください。無理な営業はいたしませんのでご安心ください。

物件価格以外に、仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険、引越し費用などがかかります。物件や条件により異なりますので、総額をシミュレーションしてご説明します。

一般的には物件価格の1割～2割が目安ですが、最近では頭金ゼロで住宅ローンを利用される方も増えています。自己資金やローン条件に合わせてご提案します。

契約時には手付金（物件価格の5%～10%が一般的）が必要です。その他、印紙代や諸費用が発生する場合があります。

不動産は基本的に早い者勝ちです。気になる物件があれば早めに見学・購入申込をおすすめします。購入申込後、一定期間「商談中」として取り置きできる場合もあります。

登記申請や住宅ローン契約、火災保険の加入、引越し業者の手配などが必要です。当社では購入後の手続きについても詳しくご案内し、必要に応じて専門家をご紹介します。

契約から引き渡しまでは通常1〜2か月程度です。住宅ローンの審査や売主様の事情によって異なる場合もございますので、詳細は物件ごとにお伝えいたします

建物の築年数、リフォーム履歴、耐震性、設備の状態、雨漏りやシロアリ被害の有無などを確認しましょう。必要に応じてインスペクション（建物状況調査）もご提案します。

新築は保証が充実し最新設備が魅力、中古は価格が抑えられ立地の選択肢が広がります。予算、優先順位、将来のライフプランに合わせてご提案します。

まずは査定のご依頼をおすすめします。当社では無料で価格査定を行い、市場価格をもとに売却方法をご提案いたします。

当社では簡易査定でしたら３営業日以内に結果を報告しております。お急ぎの場合もご相談ください。

主に仲介手数料、登記関連費用、必要に応じてリフォーム・測量費用、税金（譲渡所得税など）がかかります。詳細は個別にご説明いたします。

平均的には3〜6ヶ月程度ですが、価格設定や市場状況により異なります。早期売却をご希望の場合は価格調整や販促方法を工夫します。

はい、可能です。内見希望があれば事前にスケジュール調整のうえご案内します。プライバシーや生活リズムに配慮して対応します。

売買契約の締結、引越し準備、抵当権の抹消手続き、引渡し準備などがあります。当社が一括サポートいたしますのでご安心ください。

はい、可能です。名義変更（相続登記）が必要な場合は、司法書士と連携して手続きをサポートします。

はい、可能です。他社との媒介契約の内容によって制限がある場合もありますので、契約状況を確認のうえご相談ください。

本人確認書類（運転免許証など）、印鑑、手付金、収入証明書、その他必要書類をご案内します。事前にチェックリストをお渡ししますのでご安心ください。

原則として契約締結後のキャンセルはできません。ただし、契約内容や手付解除など条件によって対応できる場合もあります。詳しくは契約前にご説明いたします。

はい、実印または認印が必要です。物件や金融機関によって必要な印鑑が異なるため、事前にご案内いたします。

一般的には物件価格の5%〜10%が目安です。具体的な金額は契約時に確定します。

はい、契約前に重要事項説明と契約書の内容をご説明し、納得いただいた上で契約していただきます。質問はその場でご遠慮なくどうぞ。

重要事項説明と売買契約合わせて1時間半〜2時間程度が目安です。質疑応答を含めて余裕をもってご来店ください。

はい、大丈夫です。キッズスペースがある店舗や、静かな打合せスペースをご用意できますので、事前にご相談ください。

当社で売却査定・販売もお手伝いしますので、住み替え先と同時進行でご相談いただけます。

はい、住宅ローンについても金融機関のご紹介やシミュレーション、事前審査のサポートまで対応しています。自己資金や年収に応じた無理のない返済計画をご提案します。

借入可能額は年収、勤続年数、借入状況、年齢などで決まります。一般的に年収の5〜7倍が目安ですが、詳細は事前審査で確認できます。

収入や勤続年数などの条件によりますが、事前審査を通じて確認できます。当社では複数の金融機関をご紹介し、条件に合うローンをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。

金融機関が借入可能かを判断する簡易的な審査です。収入証明や本人確認書類を提出し、通常は数日で結果が出ます。

事前審査は2〜5営業日程度、本審査は1〜2週間程度が目安です。金融機関や書類の内容によって変動します。

金融機関によりますが、転職直後は審査が厳しくなる傾向があります。勤務先の業種や年収、転職理由によって判断が異なるため、事前にご相談ください。

一般的に、月収の25〜30％以内が無理のない返済額と言われています。年収やライフプランに応じて異なるため、住宅ローンシミュレーションを一緒に行い、無理のない資金計画をご提案します。

固定金利・変動金利・期間選択型などの種類によって異なり、金融情勢や金融機関の方針により変動します。ご希望やリスク許容度に応じて最適な商品をご提案します。

はい、物件価格の100%まで借入可能な住宅ローンもあります。ただし、諸費用の自己負担や審査のハードルがやや高くなる場合があります。